1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
西宮市
50.9万円/㎡
前年比-23.7%
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コスモ西宮山手
兵庫県西宮市高座町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩23分
1996年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,100万円
41.3万円/㎡
1,762
2,654
3,546
4,437
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,654万円〜3,546万円
35.4万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモ西宮山手
2,699万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,699万円 | 36.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 2,799万円 | 37.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 2,280万円 | 33.4万円 | 1階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 2,630万円 | 38.5万円 | 1階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 36.3万円 | 1階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 1,900万円 | 27.8万円 | 1階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 1,960万円 | 28.7万円 | 1階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | コスモ西宮山手 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/01 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/25 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 2,190万円 | 27.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/25 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、西宮市では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は西宮市の平均と比較して29.3%割安です。
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